№ 1
Оказание услуг по оценке недвижимого имущества, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе
- Классификатор
- ОКПД2: 68.31.16.120 · Услуги посреднические при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- Характеристики
- Услуги по оценке недвижимого имущества, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе: Услуги по оценке недвижимого имущества, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе - рыночная стоимость объекта недвижимого имущества и рыночная стоимость годового размера арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень, в количестве 12 (двенадцати) объектов (усл. ед) (площадь одного усредненного земельного участка составляет 1038,9 кв. м, по которым оказываются услуги по оценке).
- Требования к результату услуг по оценке недвижимого имущества, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе: Результатом оказанных услуг являются отчёты об оценке по каждому объекту в 2 (двух) экземплярах (1 экз. в печатном виде; 1 экз. в электронном виде, подписанный усиленной электронной подписью), отвечающий требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральному стандарту оценки (ФСО VI), утверждённому приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200. Оценка должна быть проведена с использованием подходов и методов согласно федеральным стандартам оценки (ФСО I; ФСО II; ФСО III; ФСО IV; ФСО V; ФСО VI; ФСО № 7). Применение, равно как и неприменение, подходов и методов оценки должно быть аргументировано Исполнителем в отчете.
- Содержание отчета об оценке: Содержание Отчета не должно вводить в заблуждение Заказчика и иных заинтересованных лиц, не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов. В отчёте в должны быть указаны: дата составления и порядковый номер отчёта; основание для проведения оценщиком оценки; сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков; сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»; цель оценки; точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и её итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата; дата определения стоимости объекта оценки; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки; перечень методик, использованных при проведении оценки размера возмещения стоимости объекта; актуальный обзор рынка, соответствующий сегменту оценки.
- Обязательные приложения к отчету об оценке: - копии свидетельства о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков и иные сведения об оценщике; - копии договора (полиса) обязательного страхования ответственности оценщика; - копии договора (полиса) страхования юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор (для юридического лица); - копия квалификационного аттестата оценщика по направлению «оценка недвижимости»; - копии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, подлежащий возмещению, представленные заказчиком в день заключения муниципального контракта; - копии документов, используемых Оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки; - фотографии объекта оценки.
- Дополнительные требования к отчету об оценке: Отчёт может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения применённого им метода расчёта стоимости объекта оценки. Отчёт на бумажном носителе должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплён личной печатью оценщика или оценщиков, либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть пронумерован постранично, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
- Количество
- 12.00000000000 Условная единица
- Распределение по заказчикам
- ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ · 12
- Цена
- 10 000,00 руб. за единицуВсего 120 000,00 руб.
- Дополнительные признаки
- Признаки отсутствуют в XML