№ 1
Выполнение работ по корректировке документации по планировке территории микрорайона № 5 города Лянтора
- Классификатор
- ОКПД2: 71.11.31.000 · Услуги по территориальному планированию и планировке территории городских поселений, округов
- Характеристики
- Основание для разработки: Муниципальная программа «Градостроительная деятельность в городском поселении Лянтор», утвержденная постановлением Администрации городского поселения Лянтор от 06.10.2025 № 1146.
- Объект градостроительного планирования и его характеристика: Территория микрорайона № 5 города Лянтора Площадь территории ориентировочно составляет 23 га (уточняется проектом). Границы проектируемой территории указаны в пункте 5 настоящего технического задания (описания объекта закупки). Границы проектирования при необходимости в ходе работ могут уточняться по согласованию с Заказчиком.
- Цели и задачи разработки документации по планировке территории: Цель - выделение элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. А также целью является, создание пространственных условий для обеспечения высокого качества жизни населения города Лянтор в соответствии с современным уровнем запросов и потребностей жителей, индивидуальными особенностями развития муниципального образования, обеспечение системного подхода к муниципальному управлению, комплексному социально-экономическому и пространственному развитию территории, в том числе для реализации ключевых стратегических, программных и законодательных актов: − национальных целей, утвержденных указом Президента РФ от 07.05.2024 № 309, в части создания условий для повышения уровня жизни населения, создания комфортных условий для проживания; − национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденного протоколом президиума Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам от 24.12.2018 № 16, в части кардинального повышения комфортности городской среды, повышения индекса качества городской среды, применения механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, увеличения доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды; − федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда» от 21.12.2018 № 3, в части повышения среднего значения индекса качества городской среды, увеличения доли и количества городов с благоприятной средой. Задача – корректировка документации по планировке территории микрорайона № 5 города Лянтора (далее – проект ДПТ).
- Нормативно-методическая и правовая база в соответствии с которой необходимо выполнить документацию по планировке территории: Основные нормативные правовые акты, составляющие нормативно-правовую базу выполнения работ, приведены в пункте 6 настоящего технического задания (описания объекта закупки). Все нормативные правовые акты применяются в действующей на момент выполнения работ редакции.
- Базовая градостроительная документация: 1. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования в действующей редакции. Постановление Администрации городского поселения Лянтор от 27.12.2022 № 1399 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского поселения Лянтор». 2. Генеральный план муниципального образования в действующей редакции. Решение Совета депутатов городского поселения Лянтор от 29.04.2021 № 172 «Об утверждении генерального плана городского поселения Лянтор Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры». 3. Правила землепользования и застройки муниципального образования в действующей редакции. Постановление Администрации городского поселения Лянтор от 27.12.2022 № 1400 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения Лянтор». 4. Проекта планировки территории г. Лянтор Сургутского района ХМАО-Югры. Постановление Администрации городского поселения Лянтор от 16.06.2011 № 339 «Об утверждении Проекта планировки территории г. Лянтор Сургутского района ХМАО-Югры». 5. Проект межевания территории микрорайона № 5 города Лянтора. Постановление Администрации городского поселения Лянтор от 09.02.2022 № 95 «Об утверждении проекта межевания территории микрорайона № 5 города Лянтора».
- Состав и содержание работы: Состав и содержание документации по планировке территории должен соответствовать требованиям нормативных документов, приведенных в пункте 6 настоящего технического задания, статьям 41-43 Градостроительного кодекса РФ. Материалы в графической форме проекта планировки и проекта межевания территории выполняются на цифровом топографическом плане в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Графическая часть основной части и материалов по обоснованию проекта планировки территории отображает технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме. Графические материалы проекта межевания территории (чертежи) разрабатываются в масштабах 1:500 или 1:2000, изменения масштабов допускается по согласованию с Заказчиком.
Показать ещё 7
- Стадийность выполнения работ: 1. Сбор исходной информации, подготовка проекта ДПТ и направление его Заказчику для рассмотрения и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний - 80 дней с даты заключения муниципального контракта Формирование информационного ресурса о современном состоянии и использовании территории микрорайона 5 города Лянтора, а также об установленных разрешениях и ограничениях ее использования. Подготовка и обоснование эскизного варианта решения по планировке и межеванию проектируемой территории. Предоставление отчета о сборе исходных. Подготовка и направление проекта ДПТ для рассмотрения Заказчиком и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту ДПТ. По результатам рассмотрения проекта ДПТ, Подрядчик предоставляет Заказчику демонстрационные материалы для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту ДПТ, в том числе материалы для проведения экспозиции. 2. Направление проекта ДПТ, доработанного с учетом результатов публичных слушаний или общественных обсуждений – до 12.10.2026. Окончанием данной стадии работ является рассмотренный на общественных обсуждениях или публичных слушаниях и утвержденный проект ДПТ, документ, содержащий сведения об утверждении проекта межевания проектируемой территории, красных линиях, а также документы, подлежащие размещению в ГИСОГД ХМАО-Югры.
- Результаты выполнения работ: 1. Отчет о сборе исходных данных должен содержать разделы: введение; общая характеристика муниципального образования; природно-климатическая характеристика и инженерно-геологические условия территории; состав графических материалов для разработки градостроительной документации: генеральный план, правила землепользования и застройки, сведения о территории микрорайона 5, содержащиеся в ЕГРН, материалы инженерно-геодезических изысканий; анализ современного использования территории микрорайона № 5 города Лянтора; обоснование принятых решений; графические материалы, содержащие сводную информацию о состоянии территории микрорайона 5 города Лянтора и об установленных ограничениях ее использования; графические материалы, отражающие эскизные варианты решений по планировке и межеванию проектируемой территории, а также пояснительная записка с обоснованием принятых решений. 2. Проект ДПТ, доработанный с учетом результатов публичных слушаний или общественных обсуждений: 1. Проект планировки территории. 2. Проект межевания территории. 3. Документы: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об утверждении проекта межевания территории, в том числе описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории - в виде электронных документов в формате XML; документ, содержащий сведения о координатах характерных точек красных линий – в виде файлов, созданных с использованием схем формирования документов в формате XML; сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
- Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации для выполнения работ: Заказчик применительно к проектируемой территории в качестве исходных данных предоставляет Подрядчику имеющиеся на момент проектирования: топографические планы, топографические карты, ортофотопланы на проектируемую территорию в масштабе 1:500 и результаты инженерных изысканий для разработки документации по планировке территории; схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденные в установленном порядке; схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, сведения о которых не содержатся в ЕГРН; актуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках и зонах с особыми условиями территорий в виде кадастровых планов территории; текстовые и графические материалы проектной рабочей документации объектов капитального строительства на проектируемой территории, проектные предложения или решения по застройке территории; исходные данные в области коммунальной и транспортной инфраструктур, экологии и существующих градостроительных ограничений применительно к планируемой территории. Перечень дополнительной исходной информации, необходимой для выполнения работ, формируется Подрядчиком. Заказчик предоставляет Подрядчику исходную информацию, находящуюся в распоряжении Заказчика, в течение 5 рабочих дней с момента поступления запроса Подрядчика о предоставлении дополнительной исходной информации. Заказчик оказывает Подрядчику содействие в получении исходной информации, необходимой для выполнения работ, находящейся в распоряжении третьих лиц.
- Требования к оформлению сдаваемых работ: Материалы, подготавливаемые в ходе выполнения работ, предоставляются на электронном и бумажном носителях. На электронных носителях предоставляются в 1 экз.: текстовые материалы в формате DOCX/PDF/XLSX; графические материалы в растровом виде в формате JPG/PNG/PDF; графические материалы в растровом формате и в векторном виде в формате ГИС MapInfo Professional версии не ниже 11.5 (TAB, MID/MIF) с разбивкой по слоям объектов, выполненных в системе координат, используемой для ведения ЕГРН. На бумажном носителе представляются в 2 экз.: текстовые материалы в форматах, кратных А4; графические материалы в масштабе и форматах, определяемых Подрядчиком по согласованию с Заказчиком. Документы, воспроизводящие сведения, содержащиеся в решении об утверждении проекта межевания территории, в том числе описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, должны соответствовать требованиям постановления Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532, приказу Росреестра от 27.02.2026 № П/0104/25. Проект ДПТ в цифровом виде выполнить в соответствии с системой требований к пространственным данным градостроительной документации ХМАО – Югры и данным, размещаемым в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности ХМАО – Югры, утвержденного приказом Департаментом строительства и архитектуры ХМАО – Югры от 25.12.2025 № 408 (далее СТкОПД Югры). Векторную модель данных подготовить по шаблону «Структура проекта», размещенного на сайте Департамента строительства и архитектуры ХМАО – Югры (https://deps.admhmao.ru/activity/deyatelnost/informatsionnye-sistemy/97839-gosudarstvennaya-informatsionnaya-sistema-obespecheniya-gradostroitelnoy-deyatelnosti-gisogd/.) Проверку подготовленных материалов осуществить на сайте проверки векторных данных на соответствие техническим требованиям СТкОПД Югры (https://st-gisogd.admhmao.ru/).
- Дополнительные требования к сдаваемым работам в электронном виде: Электронные версии должны быть представлены в форматах ГИС, MapInfo, (TAB). Векторные материалы выполнить с разбивкой на тематические слои, которые должны быть названы по видам объектов и информации, которая в них хранится, в заданной системе координат, с соответствующими семантическими (атрибутивными) описаниями и классификациями. Каждый объект, в зависимости от его назначения, должен отвечать требованиям принадлежности его к определенному слою. Использование на одном слое различных по назначению объектов не допускается. Структура электронной версии (наименование папок): 1. Папка 1 «Проект планировки» состоит из папок: раздел 1 Проект планировки территории. Графическая часть; раздел 2 Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории; раздел 3 Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть; раздел 4 Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка содержит в том числе: каталоги координат, сканированные документы, прилагаемые к материалам по обоснованию. 2. Папка 2 «Проект межевания» состоит из папок: раздел 1 Проект межевания территории. Графическая часть; раздел 2 Проект межевания территории. Текстовая часть; раздел 3 Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Графическая часть; раздел 4 Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Пояснительная записка. 3. Папка 3 Презентация. 4. Папка 4 Росреестр - содержит текстовую часть, графическую часть, векторный формат пространственных данных в форматах для предоставления сведений в Росреестр. 5. Папка 5 Векторная графика MapInfo - содержит графическую часть, векторный формат пространственных данных и содержание, наименование должны быть исполнены в соответствии с требованиями СТкОПД Югры.
- Требования к качеству работы: Результаты выполненной работы должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Подрядчик несет ответственность за соответствие документации требованиям технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов.
- Гарантийные обязательства: Срок действия гарантийных обязательств – 2 года со дня передачи результата работы и подписание документов о приемке в ЕИС. В состав гарантийных обязательств входят следующие работы: 1. Предоставление устных и письменных консультаций, рекомендаций и разъяснений, а также иной информации, касающихся результатов работы. 2. Устранение в документах, являющихся результатом работ опечаток, ошибок в текстовых и графических материалах. 3. Хранение на серверных ресурсах Подрядчика копий результатов выполненных работ, сданных и принятых Заказчиком, и других необходимых данных, сформированных в ходе выполнения работ.
- Количество
- 1 Условная единица
- Распределение по заказчикам
- Распределение отсутствует в XML
- Цена
- 1 072 574,77 руб. за единицуВсего 1 072 574,77 руб.
- Дополнительные признаки
- Признаки отсутствуют в XML