№ 1
Работы по разработке рабочей документации на выполнение работ по капитальному ремонту вспомогательных нежилых помещений в квартире муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Артиллерийская, д. 36, кв. 1
- Классификатор
- ОКПД2: 71.12.12.190 · Услуги по инженерно-техническому проектированию зданий прочие, не включенные в другие группировки
- Характеристики
- Разработка рабочей документации на капитальный ремонт вспомогательных помещений (нежилых) в квартире муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Артиллерийская, д. 36, кв. 1: Основание для проектирования: Распоряжение №1861/р-кми от 13.03.2026 Вид строительства: Капитальный ремонт Стадийность проектирования: Рабочая документация(ст. 48, 52 ГрК РФ, п.3.1 МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий») Не требуется получение заключения экспертизы, разрешения на строительство, одностадийное проектирование. Источник финансирования:Средства бюджета городского округа «Город Калининград».
- Разработка рабочей документации на капитальный ремонт вспомогательных нежилых помещений в квартире муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Артиллерийская, д.36, кв.1: Основные технико-экономические показатели объекта: . Калининград, ул. Артиллерийская, д. 36, кв. 1, 39:15:131923:231 Жилой дом представляет собой трехэтажное здание с подвалом и мансардой, прямоугольной формы в плане с размерами 16,73×63,46 м. Высота помещений здания – 3,3 м. Общая площадь – 3400,4 м2, из них жилая площадь квартир 1825,7 м2. Группа капитальности здания – III. Вид внутренней отделки – простая. Площадь квартиры – 178,3 м2, в том числе жилых помещений – 88,5 м2, вспомогательных нежилых помещений – 89,8 м2. Объектом обследования являются вспомогательные нежилые помещения, в том числе кухня, коридор, туалет коммунальной квартиры многоквартирного жилого дома. Вспомогательные нежилые помещения поквартирно (коридор, кухня, туалет) в многоквартирном жилом доме оборудованы инженерно-техническими системами; в том числе: электроснабжением (скрытая, открытая проводка), холодным водоснабжением (центральное), канализацией (водоотведение), отопление – центральное, газоснабжение – центральное (внутридомовая разводка до источников потребления), естественная вентиляция (нерабочая).; Назначение и типы встроенных помещений :Назначение и типы вспомогательных нежилых помещений квартиры № 1 приняты по техническому паспорту, в том числе: вспомогательные нежилые помещения в составе: - туалет – 18,5 м2, - коридор общего пользования – 37,0 м2, - кухня – 34,3 м2. Состав исходно-разрешительной документации: Выписка из ЕГРН передаётся Муниципальным заказчиком. Выкопировка из технического паспорта первого этажа- передается Муниципальным заказчиком. Техническое заключение экспертно-консультационного центра «Техэкспертиза» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей объекта жилищного фонда, расположенного на территории городского округа «Город Калининград» по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Артиллерийская, д. 36, кв. 1 ШИФР: 72-ТО-0525-предоставляется Муниципальным заказчиком. Рабочая документация ООО «Стандартпроект» на замену и подключение газоиспользующего оборудования в квартирах муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Артиллерийская, д. 36-38 ШИФР 134-2025- передается Муниципальным заказчиком Проектная организация самостоятельно запрашивает в специализированных службах, организациях технические условия на подключение (технологическое присоединение) вновь установленного оборудования, поэтажные технические планы многоквартирного дома (в случае необходимости), в ФКР КО исполнительную документацию по общедомовым сетям отопления, водоотведения, электроснабжения, сетей связи, АРБ. Проектная организация самостоятельно проводит обследование технического состояния вентиляционных каналов с составлением Акта обследования (в случае необходимости). Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию: Применять оборудование, автоматику, арматуру заводского изготовления, имеющие сертификаты соответствия, паспорта (новое).; Состав рабочей документации и основные требования, предусмотренные техническими регламентами в соответствии с законодательством о техническом регулировании, документами, применяемыми в национальной системе стандартизации: 1. Провести обследование инженерно-технических систем вспомогательных нежилых помещений, обмерные работы в необходимом для проектирования объеме. 2. Разработать рабочую документацию в соответствии законодательством Российской Федерации, в том числе: - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ; - Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; - Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; При подготовке рабочей документации руководствоваться: - «СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002»; -«СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*»; - «СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003»; - «СП 256.1325800.2016. Свод правил. Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»; - Приказ Минэнерго РФ от 08.07.2002 № 204 «Об утверждении глав Правил устройства электроустановок» (вместе с «Правилами устройства электроустановок. Издание седьмое. Раздел 1. Общие правила. Главы 1.1, 1.2, 1.7, 1.9. Раздел 7. Электрооборудование специальных установок. Главы 7.5, 7.6, 7.10»);; «ГОСТ 31565-2012. Межгосударственный стандарт. Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности»; - «СНиП 12-03-2001. «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»; - «СП 52.13330.2016. Свод правил. Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»; - Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (вместе с «СанПиН 1.2.3685-21. Санитарные правила и нормы..»); - Приказ МЧС России от 31.07.2020 N 582 «Об утверждении свода правил «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования» (вместе с «СП 484.1311500.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования»); - «МДС 13-1.99. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий». Состав разделов рабочей документации регламентируется «ГОСТ Р 21.101-2026. Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», «ГОСТ 21.501-2018. Межгосударственный стандарт. Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» и иными документами национальной системы стандартизации, общероссийскими классификаторами, стандартами организаций. Степень детализации проектных решений должна быть выполнена в объеме достаточном для составления ведомостей объемов работ, спецификаций материалов и оборудования и т.д., а также для составления локальных смет, а также для выполнения строительно-монтажных работ.; Рабочая документация (согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию») должна состоять из рабочих чертежей в комплекте: 1. Пояснительная записка - ПЗ; 2. Электроснабжение - ЭО; 3. Внутренние системы водоснабжения и канализации – ВК; 4. Вентиляция и кондиционирование воздуха – ОВ; 5. Сети связи (ПС, аварийное освещение) – определить необходимость проектом - СС; 6. Смета на капитальный ремонт. Ведомости объемов работ. 6.1. Локальная смета на основании рабочей документации ООО «Стандартпроект» на замену и подключение газоиспользующего оборудования в квартирах муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Артиллерийская, д. 36-38 ШИФР 134-2025. В рабочую документацию включить спецификацию оборудования, изделий и материалов – шифр С, локальные сметы – ЛС, номер объектной сметы – 02; порядковый номер локальной сметы в рамках этой объектной сметы - 01. Сметную документацию разработать ресурсно-индексным методом в соответствии с Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. № 421/пр (далее - Методика). При отсутствии во ФГИС ЦС данных о сметных ценах в текущем уровне цен на отдельные материалы, изделия, конструкции и оборудование, а также сметных нормативов на отдельные виды работ и услуг допускается определение их сметной стоимости по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о текущих ценах (далее - конъюнктурный анализ). Результаты конъюнктурного анализа оформляются в соответствии с рекомендуемой формой, приведенной в Методике, и передается на утверждение Муниципальному заказчику.; Сметную документацию следует дополнить ведомостями объемов строительных и монтажных работ, оформленных в установленном порядке (с подписями исполнителей и ГИП), определяемым по результатам обследований и проектным данным по каждому разделу проекта (аналогично оформлению рабочей документации). При этом объемы не должны являться перечнем работ и затрат, полученным из локальных сметных расчетов. Объемы работ, приведенные в ведомостях, должны четко соответствовать проектным решениям. В ведомостях объемов работ по всем разделам и подразделам указать: - ссылки на альбом и листы проекта, по которым выполнена данная ведомость; - номер сметы, которая составлена по данной ведомости; - объемы работ в рабочей документации подтвердить подробными расчетами. Наименование и объемы работ в ведомостях и спецификациях графической части, ведомостях объемов работ и локальных сметных расчетах должны соответствовать друг другу. Технические устройства и материалы, применяемые для инженерных сетей, должны обеспечивать их исправность и работоспособность в процессе эксплуатации, соответствовать виду и параметрам давления (нагрузки). Рабочая документация на капитальный ремонт вспомогательных нежилых помещений (мест общего пользования в квартире) должна разрабатываться с учетом норм проектирования для жилых зданий. Все применяемые материалы должны соответствовать санитарным нормам и нормам пожарной безопасности. Применяемые материалы, оборудование согласовать с Муниципальным заказчиком.; Состав и основные требования при выполнении работ:Предусмотреть демонтаж/монтаж существующего оборудования и инженерных сетей (отопительных приборов) для проведения общестроительных работ, гидроизоляцию полов «мокрых» помещений. Предусмотреть устройство системы трубопроводов водоснабжения, водоотведения. Предусмотреть замену санитарно-технических приборов, установку приборов учета воды, электромонтажные работы с заменой системы электроснабжения в соответствии с нормами проектирования устройства электроустановок в жилых многоквартирных домах, устройства системы вентиляции, аварийного освещения, АДПИ, сетей связи (при необходимости, определить проектом). Степень агрессивности протравливающих химических составов (грибок, плесень на штукатурном слое, кирпичной кладке), послойность, глубину нанесения определить проектом. Средства контроля загазованности помещений с установленным бытовым газоиспользующим оборудованием (электроподжиг) должны иметь точки подключения к сетям электроснабжения. Принять оборудование, автоматику, арматуру заводского изготовления, имеющие сертификаты соответствия. Выполнить разработку рабочей документации с учетом Технического заключения 87-ТО-0525 и рабочей документации 134-2005. В случае необходимости проектировщик самостоятельно запрашивает поэтажные технические планы для принятия решения о технической возможности подключения и установки инженерного оборудования. Дополнительные разделы рабочей документации по работам, которые не отражены в задании на проектирование, согласовать с Муниципальным заказчиком. Согласование документации Рабочую документацию согласовать с Муниципальным заказчиком и другими заинтересованными организациями.; Количество экземпляров Рабочую документацию выдать в 4 (четырех) экземплярах на бумажном носителе и в 2 (двух) экземплярах на электронном носителе: 1 (один) экземпляр на электронном носителе должен быть подписан электронной подписью с целью исключения возможности внесения изменений (формат pdf; файлы должны быть сформированы по томам, вложенные листы согласований должны быть представлены в отсканированном виде с печатями); 1 (один) экземпляр на электронном носителе должен быть представлен с возможностью внесения изменений (программы WinRik, Word, Exсel, AutoCad, Гранд).
- Количество
- 1 Условная единица
- Распределение по заказчикам
- МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КАЛИНИНГРАДСКИЙ РАСЧЕТНО-СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР" ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
- Цена
- 414 290,00 руб. за единицуВсего 414 290,00 руб.
- Дополнительные признаки
- Признаки отсутствуют в XML