№ 1
Оказание услуг по оценке недвижимого имущества, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе
- Классификатор
- ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- Характеристики
- Услуги по оценке недвижимого имущества, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе: Услуги по оценке недвижимого имущества, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе (определение размера возмещения) – жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, и всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения, которые он несет в связи с изменением места проживания в количестве 4 (четырех) объектов (усл.ед) (площадь одного усредненного жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет 40,30 кв. м, площадь одного земельного участка составляет 1164,00 кв. м, по которым оказываются услуги по оценке).
- Требования к результату услуг по оценке недвижимого имущества, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе: Результатом оказанных услуг являются отчеты об оценке в 2 (двух) экземплярах по каждому объекту (1 экз. в печатном виде; 1 экз. в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью по каждому объекту), положительное экспертное заключение на отчет об оценке в 2 (двух) экземплярах по каждому объекту (1 экз. в печатном виде; 1 экз. в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью по каждому объекту), отвечающие требованиям статей 11, 16.2, 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», приказа Министерства экономического развития РФ от 04.07.2011 №328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО №5)» и федеральному стандарту оценки (ФСО VI), утверждённому приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200. Оценка должна быть проведена с использованием подходов и методов согласно федеральным стандартам оценки (ФСО I; ФСО II; ФСО III; ФСО IV; ФСО V; ФСО VI; ФСО №7). Применение, равно как и неприменение, подходов и методов оценки должно быть аргументировано Исполнителем в отчете.
- Содержание отчета об оценке: Содержание Отчета не должно вводить в заблуждение Заказчика и иных заинтересованных лиц, не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов. В отчёте в должны быть указаны: дата составления и порядковый номер отчёта; основание для проведения оценщиком оценки; сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков; сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»; цель оценки; точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и её итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата; дата определения стоимости объекта оценки; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки; перечень методик, использованных при проведении оценки размера возмещения стоимости объекта; актуальный обзор рынка, соответствующий сегменту оценки.
- Обязательные приложения к отчету об оценке: - копии свидетельства о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков и иные сведения об оценщике; - копии договора (полиса) обязательного страхования ответственности оценщика; - копии договора (полиса) страхования юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор (для юридического лица); - копия квалификационного аттестата оценщика по направлению «оценка недвижимости»; - копии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, подлежащий возмещению, представленные заказчиком в день заключения муниципального контракта; - копии документов, используемых Оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки; - фотографии объекта оценки.
- Дополнительные требования к отчету об оценке: Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения применённого им метода расчёта стоимости объекта оценки. Отчет на бумажном носителе должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплён личной печатью оценщика или оценщиков, либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть пронумерован постранично, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
- Требования к экспертизе: Экспертиза отчета об оценке должна быть проведена в соответствии с требованиями статей 16.2, 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Приказа Министерства экономического развития РФ от 04.07.2011 №328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)». Положительное экспертное заключение должно содержать вывод о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, вывод о соответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности.
- Количество
- 4.00000000000 Условная единица
- Распределение по заказчикам
- ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ · 4
- Цена
- 16 000,00 руб. за единицуВсего 64 000,00 руб.
- Дополнительные признаки
- Признаки отсутствуют в XML