№ 1
Техническое обслуживание зданий
- Классификатор
- ОКПД2: 81.10.10.000 · Услуги по обслуживанию помещений комплексные
- Характеристики
- 1. Основные требования при оказании услуг по ТО нежилых помещений: 1. Техническое обслуживание нежилых помещений включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутренних систем зданий, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.; 2. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем и оборудования в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.; 3. Техническое обслуживание нежилых помещений включает комплекс работ по контролю за состоянием зданий, заданными параметрами и режимами работы технических устройств и инженерного оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации его элементов и систем. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.; 4. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.; 5. При оказании услуг по техническому обслуживанию электрического оборудования, электроснабжения и электроосвещения, в соответствии с действующими в РФ нормативными документами и Правилами технической эксплуатации инженерных систем потребителя, организация исполнителя должна иметь: электротехнический персонал, обученный с соответствующей квалификацией, группой по электробезопасности не ниже III в электроустановках напряжением до 1000 В и аттестованный согласно требованиям к работникам, допускаемым к выполнению работ в электроустановках, утвержденным приказом Минтруда РФ от 15.12.2020 года № 903н «Об утверждении правил по охране труда при эксплуатации электроустановок».; 6. Техническое обслуживание сантехнического оборудования, систем тепло-водоснабжения и канализации осуществляется обученным сантехническим персоналом, имеющим соответствующую квалификацию, ремонтный не ниже слесаря-сантехника IV разряда, аттестованным согласно Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 21 декабря 2015 г. № 1077н «Об утверждении профессионального стандарта «Монтажник санитарно-технических систем и оборудования». Управленческий персонал, аттестованный согласно, утвержденным приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 14 мая 2025 г. N 511 «Об утверждении Правил технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок».; 7. Регламентные работы по техническому обслуживанию и ремонту должны выполняться в соответствии с основными действующими в РФ нормативными документами правилами посещения и эксплуатации обслуживаемых объектов: • Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 14 мая 2025 г. № 511 «Об утверждении Правил технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок»; • Правилами коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 № 1034; • Правилами устройства электроустановок (ПУЭ); • Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей; • Правилами по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок. Приказ Минтруда РФ от 15.12.2020 года № 903н «Об утверждении правил по охране труда при эксплуатации электроустановок». • ГОСТ 12.3.002-2014 Межгосударственный стандарт. ССБТ. Процессы производственные. Общие требования безопасности. • ГОСТ 12.2.007.0-75 ССБТ. Изделия электротехнические. Общие требования безопасности. • ГОСТ 12.1.033-81 ССБТ. Пожарная безопасность. Термины и определения • ГОСТ IEC 61439-1-2024 "Устройства комплектные низковольтные распределения и управления. Часть 1. Общие требования". • Паспортами. Инструкциями по эксплуатации.
- Аварийно-ремонтное обслуживание: 2.1.Прием и регистрация заявок заказчика, выяснение их причин и характера, контроль за выполнением работ.; 2.2.Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутренних сетей и оборудования водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения, по заявкам и указаниям заказчика.; 2.3.В течение 3 дней со дня обнаружения устранить нарушения в работе измерительного и регулирующего оборудования теплового пункта. Если устранение неработающего оборудования теплового пункта (узел учета, манометр, термометр) связано с заменой узлов или самого оборудования, производить замену узла или самого оборудования в течение 5 дней.; 2.4.Устранение течи запорной и водозаборной арматуры при авариях на трубопроводах с горячим и холодным водоснабжением, замена сгонов, установка бандажей на трубопроводе, смена небольших участков трубопроводов (до 2 м), выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода. В течение 1 часа с момента оповещения диспетчера.; 2.5. Осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. В течении 1 суток.; 2.6.Прочистка засоров сантехнических приборов (унитазов, раковин, умывальников, сифоно7.6.в), канализационных труб и стояков внутри дома и до первого колодца, заделка свищей и зачеканка раструбов, замена негодных сифонов и небольших участков трубопровода (до 2 м) для устранения засора или течи, выполнение сварочных работ. Выполнение работ по ремонту и замене сгонов, запорной арматуры, ликвидации течи путем уплотнения соединения труб центрального отопления, арматуры и нагревательных приборов, выполнение сварочных работ. В течение 3 часов с момента оповещения диспетчера.; 2.7.Устранение порывов трубопроводов тепло-, водоснабжения, канализации и приборов отопления и течи запорной и водоразборной арматуры на трубопроводах с горячим и холодным водоснабжением, отопления, замена сгонов. В течение 1 часа с момента оповещения диспетчера.; 2.8.Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов. В течение 3 часов с момента оповещения диспетчера.; 2.9.Выполнение сопутствующих работ: рытье траншей. При ремонте или замене участка трубопровода. Откачка воды из подвала при ликвидации аварий и после неё. Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд при ликвидации неисправностей на скрытых стояков и отдельных участков трубопроводов. Для производства ремонтных работ; опорожнение отключенных участков центрального отопления и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.; 2.10.Срочная ликвидация засоров канализации внутри строений; устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации, ликвидация повреждений во внутренних сетях электроснабжения. Обеспечение в нерабочее время безопасности граждан при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций зданий путем ограждения опасных зон, обрушения нависающих конструкций, находящихся в аварийном состоянии. В течение 1 часа с момента оповещения диспетчера.; 2.11.Осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. В течение 1 суток с момента оповещения диспетчера. *Выезд специалистов на место аварии не позднее 5 мин. после получения заявки диспетчерской службы; Принятие мер по немедленной локализации аварии; Локализация аварии из материала исполнителя. *Срок исполнения аварийных заявок корректируется в зависимости от климатических условий и характера аварийной ситуации.
- Основные требования к оказанию услуг по техническому обслуживанию узлов учета тепловой энергии и водоснабжения: 3.1. Один раз в месяц, в период с 20 (предыдущий месяц) по 26(отчетный месяц) число, осуществлять снятие архивной базы с вычислителя тепловой энергии в электронном виде, подготовку и передачу ресурсоснабжающей организации и Заказчику отчета о потреблении тепловой энергии и водоснабжения;; 3.2. Демонтаж приборов УУТЭИВ с истекающим сроком поверки или старых приборов непригодных к дальнейшей эксплуатации с соблюдением условий бесперебойной работы тепловодоснабжения. Монтаж и настройка (запуск в эксплуатацию) новых приборов УУТЭиВ или приборов, прошедших поверку.; 3.3. При обнаружении нештатных или аварийных ситуаций немедленно уведомлять «Заказчика» об этом по мобильной связи и в письменном виде в течение одних суток, своевременно их устранять, а также выдавать рекомендации об устранении их последствий;; 3.4. При засорении внутренних полостей расходомеров проводить их очистку.; 3.5. Осуществить подготовку УУТЭиВ к работе в новый отопительный сезон с выдачей акта допуска к эксплуатации.; 3.6. В случае внепланового монтажа узлов учета новым оборудованием, в замен вышедшему из строя, либо в связи с истекшим сроком эксплуатации и по иным причинам, техническое обслуживание новых узлов учета осуществляется в соответствии с действующим контрактом, на тех же условиях.
- Требования к оказанию услуг: 4.1.Ежемесячные осмотры зданий, коммуникаций, систем, устройств, подлежащих техническому обслуживанию с составлением актов осмотра, подписываемого заказчиком.; 4.2.Все работы, осуществляемые в рамках технического обслуживания, либо текущего ремонта, а также аварийные работы, отражаются в журналах учета работ, которые ведет заказчик.; 4.3.Представление графиков проведения ТО в соответствии с техническим заданием.; 4.4.Составление дефектной ведомости для проведения ремонтных работ.
- Характеристики здания: В соответствии с Приложением № 1 к Техническому заданию.
- Перечень работ: В соответствии с Приложением № 2 к Техническому заданию.
- Количество
- 8 Месяц
- Распределение по заказчикам
- МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СПОРТИВНАЯ ШКОЛА "АРКТИКА" · 8
- Цена
- 150 000,00 руб. за единицуВсего 1 200 000,00 руб.
- Дополнительные признаки
- Признаки отсутствуют в XML