| 1 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 1 дома № 108а по ул. Киевской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150802:194, общей площадью 38,5 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 2 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 2 дома № 108а по ул. Киевской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150802:193, общей площадью 46,5 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 3 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 3 дома № 108а по ул. Киевской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150802:196, общей площадью 46,9 кв м и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 4 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 4 дома № 108а по ул. Киевской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150802:195, общей площадью 39,5 кв м и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 5 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 5 дома № 108а по ул. Киевской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150802:197, общей площадью 40 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 6 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 6 дома № 108а по ул. Киевской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150802:199, общей площадью 46,6 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 7 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 7 дома № 108а по ул. Киевской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150802:198, общей площадью 47,2 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 8 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 8 дома № 108а по ул. Киевской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150802:200, общей площадью 42,1 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 9 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 9 дома № 108а по ул. Киевской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150802:57, общей площадью 39,6 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 10 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 10 дома № 108а по ул. Киевской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150802:202, общей площадью 47,5 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 11 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 11 дома № 108а по ул. Киевской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150802:201, общей площадью 47,7 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 12 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 12 дома № 108а по ул. Киевской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150802:203, общей площадью 39,6 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 13 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 6 дома № 17а по ул. Судостроительной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141302:663, общей площадью 30,2 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 14 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 10 дома № 17а по ул. Судостроительной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141302:668, общей площадью 30,3 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 15 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 12 дома № 17а по ул. Судостроительной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141302:666, общей площадью 30 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 16 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 1 дома № 17а по ул. Судостроительной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141302:661, общей площадью 20,4 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 17 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 3 дома № 17а по ул. Судостроительной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141302:660, общей площадью 27,6 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 18 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 7 дома № 17а по ул. Судостроительной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141302:662, общей площадью 28,8 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 19 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 8 дома № 17а по ул. Судостроительной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141302:665, общей площадью 28,3 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 20 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 9 дома № 17а по ул. Судостроительной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141302:669, общей площадью 22,6 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 21 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 11 дома № 17а по ул. Судостроительной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141302:667, общей площадью 30,4 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 22 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 1 дома № 158 по ул. А. Суворова в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150715:112, общей площадью 31,2 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 23 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 3 дома № 158 по ул. А. Суворова в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150715:113, общей площадью 37,2 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 24 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 4 дома № 158 по ул. А. Суворова в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150715:111, общей площадью 31,2 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 25 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 5 дома № 158 по ул. А. Суворова в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150715:12, общей площадью 31,3 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 26 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 6 дома № 158 по ул. А. Суворова в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150715:115, общей площадью 37,5 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 27 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 7 дома № 158 по ул. А. Суворова в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150715:116, общей площадью 37,4 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 28 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 8 дома № 158 по ул. А. Суворова в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150715:114, общей площадью 30,6 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 29 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 1 дома № 14 по ул. А. Толстого в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:110310:72, общей площадью 37,4 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 30 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 3 дома № 14 по ул. А. Толстого в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:110310:396, общей площадью 21,1 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 31 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 4 дома № 14 по ул. А. Толстого в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:110310:73, общей площадью 37,4 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 32 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 5 дома № 14 по ул. А. Толстого в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:110310:39, общей площадью 42,2 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 33 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 2 дома № 24 по ул. Можайской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150713:36, общей площадью 47,4 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 34 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 3 дома № 24 по ул. Можайской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150713:33, общей площадью 46,7 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 35 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 4 дома № 24 по ул. Можайской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150713:32, общей площадью 46,4 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 36 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 5 дома № 24 по ул. Можайской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150713:35, общей площадью 30,2 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 37 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 2 дома № 61 по ул. Нансена в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150515:668, общей площадью 39,1 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 38 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 4 дома № 61 по ул. Нансена в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150515:669, общей площадью 28,6 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 39 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 5 дома № 61 по ул. Нансена в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150515:672, общей площадью 32,4 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 40 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 6 дома № 61 по ул. Нансена в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150515:671, общей площадью 39,7 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 41 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 8 дома № 61 по ул. Нансена в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150515:673, общей площадью 29,7 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 42 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 1 дома № 26 по ул. Летней в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150839:459, общей площадью 34,2 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 43 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 2 дома № 26 по ул. Летней в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150839:460, общей площадью 34,4 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 44 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 3 дома № 26 по ул. Летней в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150839:458, общей площадью 35,1 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 45 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 4 дома № 26 по ул. Летней в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150839:457, общей площадью 34,9 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 46 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 5 дома № 26 по ул. Летней в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150839:464, общей площадью 34,4 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 47 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 6 дома № 26 по ул. Летней в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150839:463, общей площадью 34,3 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 48 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 8 дома № 26 по ул. Летней в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150839:461, общей площадью 38 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 49 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 9 дома № 26 по ул. Летней в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150839:656, общей площадью 34,8 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 50 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 10 дома № 26 по ул. Летней в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150839:692, общей площадью 34,7 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 51 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 11 дома № 26 по ул. Летней в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150839:658, общей площадью 27,2 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 52 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 12 дома № 26 по ул. Летней в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150839:685, общей площадью 20,6 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 53 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 13 дома № 26 по ул. Летней в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150839:657, общей площадью 26,8 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 54 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 1 дома № 4 по ул. Минусинской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150821:207, общей площадью 28,9 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 55 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 3 дома № 4 по ул. Минусинской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150821:205, общей площадью 40,1 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 56 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 4 дома № 4 по ул. Минусинской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150821:204, общей площадью 27,5 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 57 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 5 дома № 4 по ул. Минусинской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150821:211, общей площадью 28,9 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 58 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 6 дома № 4 по ул. Минусинской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150821:210, общей площадью 40 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 59 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 7 дома № 4 по ул. Минусинской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150821:209, общей площадью 40 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 60 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 1 дома № 24 по ул. Новинской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141612:150, общей площадью 43,7 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 61 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 2 дома № 24 по ул. Новинской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141612:151, общей площадью 43,9 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 62 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 4 дома № 24 по ул. Новинской в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141612:153, общей площадью 43,9 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 63 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 3 дома № 19 по ул. Возрождения в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:141614:76, общей площадью 45,4 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 64 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 1 дома № 31 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:43, общей площадью 55,7 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 65 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 2 дома № 31 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:40, общей площадью 55,3 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 66 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 4 дома № 31 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:48, общей площадью 55,6 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 67 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 5 дома № 31 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:54, общей площадью 55,9 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 68 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 6 дома № 31 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:56, общей площадью 55,9 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 69 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 8 дома № 33 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:41, общей площадью 55,1 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 70 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 9 дома № 33 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:51, общей площадью 55,8 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 71 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 10 дома № 33 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:47, общей площадью 54,2 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 72 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 11 дома № 33 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:57, общей площадью 55,3 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 73 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 12 дома № 33 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:55, общей площадью 54,5 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 74 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 13 дома № 35 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:42, общей площадью 52,7 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 75 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 14 дома № 35 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:38, общей площадью 56 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 76 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 15 дома № 35 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:50, общей площадью 53,1 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 77 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 16 дома № 35 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:46, общей площадью 56,2 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 78 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 18 дома № 35 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:52, общей площадью 56,4 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 79 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 19 дома № 37 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:44, общей площадью 54,1 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 80 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 20 дома № 37 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:37, общей площадью 55 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 81 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 21 дома № 37 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:45, общей площадью 55,8 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 82 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 22 дома № 37 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:35, общей площадью 54,8 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 83 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 23 дома № 37 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:58, общей площадью 55 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru; Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |
| 84 | Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа «Город Калининград», в целях его изъятия для муниципальных нужд – квартиры № 24 дома № 37 по ул. Батальной в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15:150832:59, общей площадью 55,7 м² и убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствие со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации | ОКПД2: 68.31.16.110 · Услуги посреднические при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд: Код ОКПД2 – 68.31.16.110.
Объект закупки: услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», в целях их изъятия для муниципальных нужд (жилое помещение: квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), (далее – объект оценки).
Место оказания услуг: Калининградская область, территория городского округа «Город Калининград».
Объем оказываемых услуг: перечень объектов оценки (позиции №№ 1-84) (далее – Перечень):; Срок оказания услуг: 30 (Тридцать) рабочих дней с даты заключения Контракта.
Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартира, часть квартиры (доля в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием для муниципальных нужд, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту.
В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию, в том числе внешнего и внутреннего состояния объекта оценки. Фотофиксация внутреннего состояния объекта оценки осуществляется при условии предоставления доступа на объект оценки.; Организация доступа на объект оценки осуществляется путем предоставления Заказчиком Исполнителю контактных данных собственника объекта оценки в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения контракта по телефону: 8 (4012) 92-37-94.
Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки.
Услуги должны быть оказаны с соблюдением:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;
- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200;; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований.
Результат оказания услуг: должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (далее – отчет об оценке) в 4-х экземплярах в бумажном виде и в форме электронного документа в формате PDF (на каждый объект).
Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью
(абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru и zavidnaia_un@klgd.ru и yashunina_ta@klgd.ru и zhitareva_oi@klgd.ru
Требования к отчету об оценке: отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.; В отчете об оценке должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета об оценке;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки;
- реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке должен содержать информацию о стоимости жилого помещения и каждой доли отдельно (в случае, если объект находится в общей долевой собственности).
Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.; Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать:
- копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик;
- копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;
- копию договора обязательного страхования ответственности оценщика;
- копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц);
- копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества;
- копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц).
Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор.; Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке:
Бумажный вариант предоставляется:
- почтовым отправлением или нарочно на адрес: 236022, г. Калининград, ул. Уральская, д. 9-15, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, yashunina_ta@klgd.ru , zhitareva_oi@klgd.ru. Указание по заполнению: Значение характеристики не может изменяться участником закупки.
| 1 Штука - КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" · 1
| 5 000,00 руб. за единицу Всего 5 000,00 руб. | |